CNAE Imobiliária: a opção correta para pagar menos impostos
O CNAE de imobiliária é um dos fatores que determinam o regime tributário e o valor dos impostos que a sua empresa deve pagar. Você vai aprender como escolher o código adequado para a sua atividade e como pagar menos impostos.
Você sabe o que é CNAE e qual a importância para sua imobiliária?
CNAE significa Classificação Nacional de Atividades Econômicas e é um código que identifica a atividade principal da sua empresa.
Esse código é usado para definir o regime tributário, as obrigações fiscais e os benefícios que a sua imobiliária pode ter.
Mas, como escolher o CNAE correto para sua imobiliária? E, como isso pode impactar nos seus impostos?
Neste artigo, vamos responder essas perguntas e mostrar como a escolha do CNAE pode fazer a diferença no seu negócio.
Acompanhe!
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O que é CNAE e como escolher o código para a sua imobiliária?
O CNAE é uma forma de padronizar e organizar as atividades econômicas no Brasil, de acordo com os critérios estabelecidos pelo IBGE.
Existem diversos códigos CNAE, que são divididos em seções, divisões, grupos, classes e subclasses, conforme o grau de detalhamento da atividade.
Para a sua imobiliária, você deve escolher o código CNAE que melhor representa a sua atividade principal, ou seja, aquela que gera mais receita para o seu negócio.
Além disso, você pode escolher até 99 códigos CNAE secundários, que correspondem às atividades acessórias ou complementares que a sua imobiliária realiza.
Os principais códigos CNAE para imobiliárias são:
- 6821-8/01: Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis;
- 6821-8/02: Corretagem no aluguel de imóveis;
- 6822-6/00: Gestão e administração da propriedade imobiliária.
A escolha do CNAE deve ser feita com cuidado e com o auxílio de um contador, pois um código errado pode gerar problemas com a Receita Federal.
Como o CNAE influencia nos impostos da sua imobiliária?
O CNAE é um dos fatores que determina o regime tributário da sua imobiliária, ou seja, o conjunto de regras que define como os impostos serão calculados e pagos.
Existem três regimes tributários principais no Brasil: Simples Nacional, Lucro Presumido e Lucro Real.
Cada regime tributário tem suas vantagens e desvantagens, dependendo do porte, do faturamento e da atividade da sua imobiliária.
Por isso, é importante fazer um planejamento tributário com o seu contador, para escolher o regime mais adequado e pagar menos impostos.
De forma geral, o Simples Nacional é o regime mais simples e vantajoso para as imobiliárias de pequeno porte, pois unifica o pagamento de oito impostos em uma única guia.
O Lucro Presumido é o regime mais indicado para as imobiliárias de médio porte, que faturam até R$ 78 milhões por ano.
Nesse regime, os impostos são calculados com base em uma estimativa de lucro, que é de 32% para as atividades imobiliárias.
O Lucro Real é o regime obrigatório para as imobiliárias de grande porte, que faturam mais de R$ 78 milhões por ano, ou que realizam operações no exterior.
Nesse regime, os impostos são calculados com base no lucro efetivo da imobiliária, apurado por meio de escrituração contábil.
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O CNAE é um código que identifica a atividade econômica da sua imobiliária e que influencia diretamente no regime tributário e nos impostos que você deve pagar.
Por isso, é fundamental escolher o CNAE correto para a sua imobiliária, com o auxílio de um contador, e fazer um planejamento tributário adequado para o seu negócio.
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