Confira as dicas que preparamos para a Contabilização da Comissão de Venda em Imobiliárias!
Você tem dificuldades em fazer o cálculo da comissão de venda da sua imobiliária? Então leia nosso artigo e evite erros!
Com toda certeza, a comissão de venda para as imobiliárias, é uma porcentagem extremamente benéfica para a gratificação dos vendedores contribuintes.
Todavia, a maioria dos donos de imobiliária, possuem dificuldades ao realizar a contabilização correta da comissão de venda de seus contribuintes.
Desse modo, decidimos escrever este artigo, com o intuito de melhorar o seu entendimento e domínio sobre esse assunto tão fundamental.
Confira mais, a seguir, e domine tudo sobre a contabilização correta da comissão de venda!
O que é comissão de venda em imobiliárias?
Em primeiro lugar, a comissão de venda dos corretores de imóveis, em transações imobiliárias, sejam vendas ou locações, é regulada por meio de comissões estipuladas.
Por conseguinte, essa comissão de venda representa uma porcentagem do valor total da operação e é geralmente paga pelo vendedor ou locador do imóvel em questão.
Por outro lado, a comissão de venda desempenha um papel crucial ao incentivar os corretores a:
- Trabalharem, com dedicação, na busca por compradores ou locatários para as propriedades disponíveis no mercado.
Quanto maior o valor da transação, maior será a comissão de venda, o que naturalmente motiva os corretores a buscarem oportunidades mais lucrativas.
Além disso, a porcentagem da comissão de venda varia conforme o mercado imobiliário e o acordo prévio estabelecido entre o corretor e a agência imobiliária.
Eventualmente, essa comissão é dividida entre o corretor que representa o vendedor e, quando aplicável, o corretor que representa o comprador.
No entanto, é importante destacar que as práticas podem variar consideravelmente entre diferentes regiões e países.
Por fim, para evitar possíveis desentendimentos e disputas futuras relacionadas ao pagamento da comissão, é fundamental que todas as condições pertinentes sejam claramente definidas em um contrato por escrito, assinado pelo corretor, a agência imobiliária e o cliente.
Decerto, esse procedimento ajuda a garantir uma compreensão mútua sólida e a prevenir mal-entendidos ao longo do processo.
Como contabilizar a comissão de venda em imobiliárias?
Primeiramente, registre a venda do imóvel precisamente, utilizando o livro-caixa, ou o sistema contábil da imobiliária.
De fato, certifique-se de inserir todas as informações essenciais, como o valor da venda, os dados do comprador e vendedor.
Em seguida, calcule a comissão devida ao corretor de imóveis com base no acordo previamente estabelecido entre a imobiliária e o corretor.
Posteriormente, as comissões são calculadas como uma porcentagem do valor total da venda.
Por exemplo, se a comissão for de 5% e a venda for de R$ 200.000, a comissão a ser paga será de R$ 10.000.
Logo depois, crie uma conta contábil específica para registrar as comissões pendentes de pagamento.
Dessa forma, essa conta é considerada um ativo, pois representa o valor que a imobiliária tem a receber dos compradores ou vendedores.
Registre o montante da comissão a receber no livro-caixa, ou no sistema contábil, imediatamente após a conclusão da venda do imóvel.
Posteriormente, no momento de efetuar o pagamento da comissão ao corretor de imóveis, registre essa despesa no livro-caixa ou no sistema contábil.
Essa despesa será registrada como uma saída de recursos financeiros, ou seja, uma transferência de fundos da conta bancária da imobiliária para a conta do corretor.
Por último, após realizar o pagamento da comissão, é fundamental proceder com o ajuste na conta de comissões a receber em seu sistema contábil.
Desse modo, isso irá refletir o pagamento efetuado, diminuindo o saldo correspondente na conta contábil.
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